Avocat litiges Bordeaux : Contentieux et défense de vos droits

Si vous êtes victime d’un dommage ou d’un sinistre, il est essentiel de connaître la procédure adéquate pour obtenir une indemnisation de la part de votre assureur ou de l’auteur des faits. Le cabinet vous accompagne dans toutes les démarches nécessaires pour faire valoir vos droits et obtenir la réparation intégrale de votre préjudice.

En matière contractuelle, si un contrat signé avec un professionnel ou un particulier n’est pas respecté, le cabinet intervient pour obtenir l’exécution forcée du contrat ou sa résolution, ainsi que l’attribution de dommages et intérêts. Cette situation peut survenir notamment lors de l’achat d’un véhicule affecté de vices cachés, de prestations insatisfaisantes réalisées par un artisan, ou de services non conformes à vos attentes.

Les entreprises font régulièrement face à des difficultés de paiement de leurs clients, à des contestations sur la qualité des prestations fournies par leurs sous-traitants, ou à des problèmes liés aux produits livrés par leurs fournisseurs. Le cabinet vous assiste dans ces litiges commerciaux en saisissant le tribunal compétent et en défendant vos intérêts avec détermination.

Le recouvrement des factures impayées constitue un enjeu majeur pour la trésorerie des entreprises. Le cabinet met en œuvre les procédures judiciaires nécessaires pour contraindre vos débiteurs au paiement et préserver la santé financière de votre société.

Le cabinet intervient dans toutes les procédures relatives aux entreprises en difficulté : sauvegarde, redressement judiciaire et liquidation judiciaire. Maître Filfili vous conseille et vous assiste lors de ces procédures complexes, effectue les déclarations de créances dans les délais impartis, gère les contentieux d’admission de créances et les questions de responsabilité des dirigeants sociaux.

Le cabinet assure également votre représentation dans les relations avec les mandataires de justice (administrateur judiciaire, mandataire liquidateur) et gère l’ensemble de la procédure devant le Tribunal de Commerce.

Le cabinet vous accompagne dans toutes les étapes de vos transactions immobilières pour vous prémunir contre les risques inhérents à ces opérations. Avant la signature, le cabinet sécurise vos engagements et vérifie les conditions suspensives. Au moment de la signature du compromis de vente ou de l’acte authentique, il intervient en cas de litige sur le règlement du prix, la levée des conditions suspensives, ou le refus injustifié de signature de l’acte définitif.

Après la vente, le cabinet vous défend en cas de découverte de vices cachés affectant le bien ou de l’existence d’une servitude jamais mentionnée. Ces contentieux post-vente nécessitent une expertise juridique pointue pour faire valoir vos droits et obtenir une indemnisation.

Des conflits peuvent survenir au sein d’une copropriété verticale (immeuble collectif divisé en appartements) ou horizontale (constructions sur un terrain commun), principalement autour de la gestion des parties communes. Les charges de copropriété constituent la première source de contentieux, en raison des impayés fréquents. Le cabinet saisit le tribunal compétent pour contraindre un copropriétaire à s’acquitter des charges dues.

Le cabinet intervient également pour les contestations d’assemblée générale, les plaintes de copropriétaires pour atteinte à la jouissance de leur lot (violation des parties privatives, construction sur les parties communes), et les litiges avec le syndic concernant la gestion de l’immeuble.

Le cabinet vous alerte sur les risques de constitution d’une servitude et met en œuvre, tout en privilégiant les solutions amiables, les procédures indispensables au respect de la loi en matière de servitude de passage, droit de passage, servitude conventionnelle, servitude de vue et servitude de plantation.

En matière de nuisances liées au voisinage, il est parfois difficile de déterminer si une nuisance peut être qualifiée de trouble anormal du voisinage. Le cabinet analyse votre situation selon un angle juridique et effectue les démarches nécessaires. Les sujets les plus fréquemment traités concernent les nuisances sonores, le tapage nocturne à répétition et les odeurs gênantes et persistantes.

Les conseils et l’assistance d’un avocat sont opportuns pour de nombreuses questions relatives à la relation locataire-propriétaire.

Pour les locataires, le cabinet intervient pour contraindre le bailleur à remettre en état un logement insalubre et à réaliser les travaux mis à sa charge par le contrat de bail et par la loi. Si le bailleur s’y refuse, le tribunal peut l’y contraindre et même vous accorder une indemnisation si les conditions de décence n’ont pas été respectées.

Pour les propriétaires, les problématiques rencontrées concernent la jouissance paisible du logement et le paiement du loyer. La jouissance paisible peut être troublée par des bruits incessants (musique trop forte, fêtes trop fréquentes, tapage nocturne), des dégradations dans les parties communes ou privatives, ou une utilisation interdite du local d’habitation à des fins professionnelles. Le cabinet agit pour contraindre le locataire à respecter ses obligations ou, à défaut, obtenir son expulsion.

En cas de non-paiement des loyers, le cabinet vous accompagne dans le respect scrupuleux de la procédure pour récupérer les sommes dues et, si nécessaire, obtenir l’expulsion du locataire débiteur.

Maître Filfili est membre de l’Institut du Droit de la Construction du Barreau de Bordeaux. Le cabinet intervient à toutes les étapes de l’opération de construction, que vous soyez donneur d’ordre ou en charge de la réalisation des travaux.

En phase préparatoire, le cabinet assure le conseil juridique préventif : audit de l’opération, rédaction et négociation des contrats de construction et de maîtrise d’œuvre, contrôle des contrats de sous-traitance. Le cabinet vérifie également la conformité du projet aux normes d’urbanisme (PLU, droit de préemption), l’obtention des autorisations nécessaires (déclaration préalable, permis de construire), et l’absence de servitudes ou d’empiètement.

Pendant le chantier, le cabinet gère les problématiques relatives au respect des contrats, au paiement des factures, aux retards ou abandons de chantier, et aux dommages survenus avant réception. La gestion de la réception des travaux revêt une importance capitale : le procès-verbal de réception marque le point de départ des garanties décennales, de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

Après réception, le cabinet intervient en cas de refus de paiement des factures, de désordres sur l’ouvrage, ou de difficultés avec les compagnies d’assurance. La présence d’un avocat aux opérations d’expertise (amiable ou judiciaire) est indispensable pour défendre vos intérêts et obtenir une juste indemnisation.

Maître Sami Filfili est inscrit sur la liste des avocats mandataires en transactions immobilières. À ce titre, il peut vous assister et vous conseiller dans l’achat ou la vente de vos biens immobiliers.

L’avocat joue un rôle essentiel dans le processus des ventes par adjudication. Sa présence est d’ailleurs obligatoire. Le cabinet intervient pour les vendeurs (conseil sur les conditions de vente, implications juridiques), pour les enchérisseurs potentiels (compréhension des règles et implications légales), et pour les adjudicataires (formalités post-adjudication).

Le cabinet examine les conditions de vente, enregistre les enchères, assiste en cas de litiges, garantit la transparence et la légalité du processus, supervise le paiement et le transfert de propriété, et fournit des conseils post-adjudication sur les formalités administratives et juridiques à accomplir.

Le cabinet vous accompagne dans toutes les procédures de divorce : divorce par consentement mutuel, divorce pour altération définitive du lien conjugal, divorce pour faute. Chaque situation familiale est unique et nécessite un accompagnement personnalisé pour défendre au mieux vos intérêts et ceux de vos enfants.

Le divorce par consentement mutuel permet de régler rapidement et à l’amiable les conséquences de la séparation lorsque les époux sont d’accord sur le principe du divorce et sur ses conséquences (partage des biens, résidence des enfants, pension alimentaire). Pour les divorces contentieux, le cabinet vous représente devant le juge aux affaires familiales et défend vos droits avec détermination.

À l’heure où les structures familiales et patrimoniales évoluent, la planification successorale devient une étape cruciale. Le cabinet vous accompagne tout au long de ce processus en vous fournissant une expertise juridique pointue, des conseils personnalisés et une assistance pour la résolution de tout litige successoral.

Le cabinet dispose d’une expertise approfondie dans la rédaction de testaments, la liquidation des successions, la dévolution successorale, les donations, les legs et les contentieux relatifs aux héritages.

Conseil en planification successorale : le cabinet élabore des stratégies sur mesure pour optimiser la transmission de votre patrimoine tout en respectant les dispositions légales en vigueur.

Rédaction de testaments et actes juridiques : le cabinet vous assiste dans la rédaction de testaments, de donations, de contrats de mariage et d’autres actes juridiques liés à la gestion patrimoniale.

Liquidation des successions : le cabinet intervient efficacement dans la liquidation des successions, veillant à une répartition équitable des biens conformément aux dispositions légales.

Contentieux successoraux : en cas de litiges, le cabinet représente vos intérêts devant les tribunaux, cherche des solutions équitables et défend vos droits avec détermination. Les conflits entre héritiers peuvent porter sur l’interprétation d’un testament, la quotité disponible, la réserve héréditaire, ou encore la validité d’une donation.